Abildgaardsvej 67, 2830 Virum

189 m2 villa

Kontant 11.995.000 kr.

Indflytningsklar ejendom i forskudte niveauer med sydvendt have


Denne indflytningsklare villa i attraktive Sorgenfri er det perfekte hjem til familien, der ønsker masser af plads, fleksible indretningsmuligheder og en beliggenhed tæt på både natur og hverdagens bekvemmeligheder. Her får I en charmerende bolig med plads til familielivet – både nu og mange år frem.
Villaen fra 1954 fremstår med klassisk rødt sadeltag, som blev udskiftet i 2005, og boligens spændende arkitektur kommer flot til udtryk med forskudte niveauer, der skaber en særlig atmosfære og karakter i hjemmet.
Husets hjerte er det indbydende køkken-alrum og den store, lyse opholdsstue, hvor brede vinduespartier og dobbeltdøre åbner op mod den solrige have og skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Her er rammerne skabt til både hverdagens familieliv og hyggelige stunder med gæster.
Boligen rummer i alt fire gode værelser, hvoraf tre er samlet på samme etage – ideelt til børnefamilien. Her finder I også separat toilet og badeværelse med badekar.
Førstesalen blev i 2005 nyindrettet i samarbejde med en arkitekt og fremstår som et eksklusivt og stemningsfuldt miljø med loft til kip, gulvvarme og flotte detaljer. Her får I et lækkert værelse med walk-in-closet og tagvinduer samt endnu en stue og et ekstra badeværelse. Stuen har fritlagte hanebånd og kvist, som understreger den særlige atmosfære, og rummet kan nemt omdannes til flere værelser efter behov.
Kælderen er høj og anvendelig med gode lysindfald og byder på vaskerum, masser af opbevaringsplads samt et rigtig fint værelseslignende rum og flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder.
Udenfor venter en skøn, sydvendt og frodig have med et stort terrassemiljø, hvor både overdækkede og åbne områder skaber perfekte rammer om sommerdage, middage og hyggelige stunder med familie og venner. Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen med mindst en måned i hver ende, så haven kan nydes fra det tidlige forår til langt ind i efteråret.
Beliggenheden er i top med kort afstand til de naturskønne omgivelser ved Lyngby Sø samt gåafstand til indkøb, daginstitutioner, skole og S-tog. Her får I med andre ord en villa, der kombinerer charme, funktionalitet og en eftertragtet beliggenhed.

7Antal rum
2005Ombygget
2Antal toiletter
788 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

11.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.981 kr.

Udbetaling

600.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

65.292 / 52.985 kr.

Udforsk mulighederne i området ved VirumVælg og se mere om området nær boligen i Virum. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nikolai Damgaard Nielsen

home Virum

Partner & Ejendomsmægler, MDE

nidam@home.dk

88 27 18 88

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen