Kølbakken 9, Basballe, 8400 Ebeltoft

204 m2 villa

Kontant 2.595.000 kr.

Masser af af plads og et utal af anvendelsesmuligheder


Blandet bolig- og erhvervsejendom - på i alt 625 m2

Kombineret bolig- og erhvervsejendom med gode rammer for både privat bolig og selvstændig virksomhed. Ejendommen er naturskønt beliggende mellem Grønfeld og Basballe i hjertet af Mols Bjerge med flot udsigt over det kuperede landskab og kig til vandet. Her får du rolige omgivelser med blot ca. 10 km til Ebeltoft og ca. 35 km til Aarhus.

Ejendommen omfatter 204 m² bolig samt 421 m² erhvervsarealer med kontor, butik og lagerfaciliteter. De mange erhvervskvadratmeter giver stor fleksibilitet og mulighed for en bred vifte af anvendelser, hvad enten der er behov for showroom, lager, værksted, kontor eller kombinationer heraf.

Boligen er indrettet med bryggers, badeværelse med kar og bruseniche, køkken-alrum med udgang til haven, spisestue og opholdsstue. Der er mulighed for at etablere et ekstra værelse i stueplan. I bryggers, køkken-alrum og badeværelse er der gulvvarme. På førstesalen findes repos, soveværelse, depotrum samt en hyggelig opholdsstue med udsigt over det omkringliggende landskab.

Fra bryggerset er der direkte adgang til erhvervsdelen, som indeholder kontor, toilet, butikslokale og lager, hvilket skaber en praktisk sammenhæng mellem bolig og erhverv.

Grunden udgør 5.000 m² og byder på god plads omkring ejendommen. Her er både have og et dyrket areal på ca. 2.000 m², som kan anvendes til eksempelvis hobbylandbrug, mindre dyrehold eller andre fritidsaktiviteter.

Ejendommen er beliggende i Nationalpark Mols Bjerge med adgang til noget af Danmarks smukkeste natur. Der er skolebus ved døren, offentlig transport i nærheden og ca. 3 km til kysten.

Ejendommen er opført i 1887, og der må derfor forventes lavere loftshøjde i dele af den oprindelige bolig.

Ifølge oplysninger fra Syddjurs Kommune er lejlighedsvis anvendelse af boligen mulig, ligesom boligen kan stå tom i perioder. En attraktiv mulighed for købere, der søger en ejendom med fleksibel anvendelse og mange muligheder.
7Antal rum
2018Ombygget
5000 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.161 kr.

Udbetaling

130.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.132 / 11.262 kr.

Udforsk mulighederne i området ved EbeltoftVælg og se mere om området nær boligen i Ebeltoft. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Steffen Gandrup

home Ebeltoft - Syddjurs

Indehaver & ejendomsmægler MDE

stgan@home.dk

86 34 15 33

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen